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      藍色生死戀與房地產挖掘機
      來源:山東宏興挖掘機設備 瀏覽: 發布日期:2018-12-03

      截至6月2日,2015年新的房地產調控政策包括兩次降息和基準。政府報告、兩個部委、中央政治局會議確定了房地產業的健康發展,以及把營業稅免征期從5改為2和把貸款首付期減少到330小時的新政策。大量貸款。最新的政策是北京住房公積金新政策,于6月1日實施。
          
           近年來,國家積極開展房地產調控工作。實施這些新的優惠政策,必然會刺激房地產業的發展,刺激廣大群眾購房的愿望,促進房地產業的交易,不斷振興房地產業。
          
           在中國,工程機械行業的繁榮與房地產市場息息相關。房地產是工程機械最重要的下游之一,房地產政策的調整必將促進房地產銷售需求的恢復。后續行動將極大地刺激房地產開發投資的增長,從而刺激工程機械需求,改善工程機械行業脆弱的供需形勢,促進建筑業良好的現金流。實現了機械工業的良性循環。
          
           據有關統計,房地產需求占工程機械需求的比例約為55%,鐵路基礎設施需求比例約為35%,礦業需求比例約為10%。這些數據雖然不能準確地概括工程機械需求的構成,但它們也充分概括了下游房地產對工程機械的影響。
          
           我國房地產市場的快速發展是在2000年以后,房地產業的迅速崛起帶動了中國經濟的快速增長,同時也帶動了工程機械行業的快速發展。近十年來,我國工程機械行業從小到大,從弱到強,從默默無聞的企業發展到世界前三位,從單一的產品規格發展到相對完整的體系。該產業已經適應了我國經濟發展的時代要求,并經歷了一條直線上升,從量的積累到質的逐步提高。
          
           自2011年以來,政府頻繁地打擊房地產業,并開始迎來一個轉折點。房地產業回歸理性的趨勢是必然的,房地產業也將調整工程機械產品的銷售。2015年1月底,各大工程機械公司相繼公布了2014年的業績預測:2014年,工程機械銷售再次跌至谷底,三一、中聯、徐工等主流工程機械廠商業績同比大幅下滑,利潤規模也達到2008年以來的最低水平。
          
           至于最近推出的房地產新政策,據房地產行業專家分析,放松監管將直接刺激第二季度房地產市場回暖,經濟將再次疲軟或放松。雖然我們相信房地產周期仍然在下降,但如果經濟繼續疲軟,進一步的放松將不會被排除在后續行動(第一套房首付比率調整)。
          
           隨著房地產調控的放松,工程機械行業有望逐步走出經濟低迷、轉型的道路。1、再加上以前準降息、新城鎮化和以后投資道路周邊的實際啟動,基本確定了行業需要改進的地方,并且近年來,工程機械廠家大幅度降低了生產上限。通過存貨改善現金流,行業將逐步走出低迷,利潤規模和盈利能力將緩慢反彈。但是,應該指出,國內房地產周期仍處于低迷狀態,基礎設施的可持續性。再投資仍然有限,建設新型城市化的漫長道路和其他領域仍在變化。
          
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